Declaración responsable de inicio de actividad de vivienda de uso turístico

Ten en cuenta

No se podrá continuar con el ejercicio de la actividad desde el momento en que se detecte que:

• Los datos o información proporcionados en la declaración responsable contienen errores, falsedades o falta de información significativa.
• No se presenta la declaración responsable o la documentación requerida por la Administración para verificar lo declarado.

Esto no excluye las responsabilidades penales, civiles o administrativas que puedan derivarse de estos hechos.

Requisitos

1. Prestar servicios de alojamiento al público en pisos, apartamentos o casas, es decir, el titular de la actividad cede la vivienda completa a terceros, a cambio de un precio, con fines de alojamiento turístico.
2. Comercializar y promocionar en canales de oferta turística las viviendas que deben estar amuebladas, equipadas y en condiciones de uso inmediato.
3. Prestar el servicio bajo el principio de unidad de explotación (un único titular empresarial de la vivienda), mediante precio, de forma profesional y sin carácter de residencia permanente para los usuarios.
4. Estar en posesión de los siguientes documentos y tenerlos a disposición de la administración, en caso de que los requiera:
   
   1. Escritura de constitución de la sociedad, en su caso.
   2. Documento que acredite la disponibilidad del local (escritura de compraventa, contrato de arrendamiento o de cesión, u otros).
   3. Seguro de responsabilidad civil.
5. Cumplir con los requisitos establecidos en las normas sobre seguridad, urbanismo, accesibilidad, sanidad, medio ambiente y propiedad horizontal. En materia de urbanismo:
   
   1. En el municipio de Madrid, deben disponer de la preceptiva licencia urbanística de actividad y funcionamiento.
   2. En el resto de municipios, tendrán que consultar con los respectivos Ayuntamientos la normativa sectorial municipal aplicable.
6. Comunicar los ceses de actividad, cambios de denominación o cualquier otra modificación de los datos contenidos en la declaración inicial.
7. Contar con las autorizaciones, permisos, licencias, declaraciones responsables, comunicaciones e informes exigidos por las normas sectoriales y municipales de aplicación.
8. Contar con el certificado que acredita que el establecimiento es una vivienda ubicada en un inmueble cuya comunidad de propietarios no ha prohibido la actividad de alojamiento turístico.
9. Contar con la aprobación de la comunidad de propietarios del inmueble donde se ubica la vivienda de uso turístico para realizar esta actividad.
10. Tener el certificado de idoneidad para vivienda de uso turístico (CIVUT) suscrito por técnico competente.
11. Haber suscrito un seguro de responsabilidad civil y mantenerlo en vigor durante el ejercicio de la actividad.
12. Cumplir las siguientes características y requisitos mínimos para el inicio de la actividad de vivienda de uso turístico: